Изысканная столица Украины, Киев, предлагает множество возможностей для аренды жилья. Давайте рассмотрим, как снять квартиру в Киеве, чтобы ваше проживание в этом удивительном городе было максимально комфортным.

Шаги к успешной аренде: снять квартиру в Киеве

1. Определите свои потребности: Прежде чем начать поиск, определитесь с вашими требованиями. Сколько комнат вам нужно, какой бюджет вы готовы выделить, и какие удобства важны для вас?

2. Используйте онлайн-ресурсы: Платформы аренды жилья, такие как kvartiri.kiev.ua, предоставляют обширный выбор объявлений о сдаче квартир в различных районах Киева.

Снять квартиру в Киеве &m ... Читать дальше »

 

Интерес к покупке квартир в Киеве постоянно растет, и неудивительно — столица Украины сочетает в себе уникальный колорит, богатую историю и современные возможности. Давайте рассмотрим, почему приобретение жилья в Киеве становится все более востребованным.

 

Ключ к комфортной жизни: купить квартиру в Киеве

1. Разнообразие предложений: От центральных районов с культурными памятниками до уютных пригородов — Киев предлагает разнообразие вариантов жилья для всех вкусов и предпочтений.

2. Инвестиция в будущее: Покупка квартиры в Киеве — это не только создание собственного дома, но и инвестиция в недвижимость стабильно развивающегося города.

Купить квартиру в Киеве — это ш ... Читать дальше »

2023 год принес значительные изменения на рынке недвижимости Киевской области, отмеченные крупнейшими девелоперами региона. Положительные тенденции, замеченные в конце года, свидетельствуют о постепенном восстановлении рынка после трудных времен, связанных с геополитическими событиями. Давайте рассмотрим ключевые моменты этого года и перспективы на будущее.

Обзор Рынка в 2023 году

2023 год стал решающим для недвижимости Киевской области, подчеркивая постепенное возвращение к нормальному функционированию после воздействия глобальных событий. Строительство жилых комплексов возобновилось, застройщики привлекли внимание клиентов, и инвестиции пошли в новостройки.

Несмотря на внешние факторы, такие как рост цен на ... Читать дальше »

Как вы знаете, Киевгорстрой - один из крупнейших застройщиков в Киеве. В связи с войной, компания столкнулась с рядом проблем, таких как перебои с электричеством и атаки на инфраструктуру. В интервью порталу "КиевВласть", глава правления - президент "Киевгорстроя" Игорь Кушнир рассказал о ситуации в компании, достройке объектов "Укрбуд" и отношении к хейту в свой адрес. Однако, компания не собирается отказываться от своих обязательств перед инвесторами и планирует возобновить строительство. 

Согласно интервью главы правления компании, строительство было приостановлено из-за перебоев с электричеством и атак на инфраструктуру. Однако, компания начала возобновлять работы на стройплощадках весной 2023 года. 

Несмотря на то, что компания столкнулась с рядом проблем, она не собирается отказываться от своих обязательств ... Читать дальше »

ЖК Ривер Стоун - это жилой комплекс, расположенный на Днепровской набережной в Киеве. ЖК состоит из 13 домов, которые были построены с 2010 года. Все квартиры в жилом комплексе от застройщика уже проданы. 

В ЖК Ривер Стоун представлены квартиры с черновой отделкой. Высота потолков составляет 3.3 метра. Территория комплекса закрытая для авто и посторонних. Подземный паркинг доступен для жильцов.

По отзывам на сайте ЛУН, жители ЖК Ривер Стоун отмечают удобное расположение комплекса, а также высокий уровень комфорта и уюта. 

Однако, стоит учитывать, что цены на квартиры в ЖК Ривер Стоун достаточно высокие. Если вы готовы потратиться на квартиру в этом жилом комплексе, то вам предоставляется возможность жить в комфортных условиях в одном из лучших жилых комплексов Киева.

 

При покупке или продаже недвижимости ключевую роль играет профессиональное сопровождение. Риелторы - это не просто посредники, они - эксперты в своей области, обладающие знаниями о рынке, законах и процессах сделок. Избегание рисков и сохранение вашей собственности - их основная задача.

Обращение к проверенным риелторам - это не просто рекомендация, это стратегия безопасности. Квалифицированный специалист поможет вам избежать возможных юридических проблем, определит рыночную стоимость недвижимости, предоставит доступ к наилучшим предложениям и проведет весь процесс сделки, обеспечивая ваш интерес и безопасность.

Ключевые моменты при выборе риелтора - это их опыт, репутация и реал

Выбор города для приобретения квартиры в Украине зависит от множества факторов, включая личные предпочтения, цели покупки и инвестиционные возможности.

Киев, столица Украины, предлагает разнообразные варианты жилья. Он привлекает своей динамичной атмосферой, широким спектром культурных мероприятий и бизнес-возможностями. Однако цены на жилье в Киеве часто выше по сравнению с другими городами Украины.

Львов, с его старинной архитектурой и богатой историей, пользуется популярностью у тех, кто ценит уют и культурное наследие. Он также предлагает разнообразные варианты жилья по более доступным ценам.

Харьков, крупный индустриальный центр, привлека ... Читать дальше »

Согласно отчету Минфина, рынок недвижимости в Украине в 2023 году продолжает оставаться нестабильным. В первом полугодии 2023 года, рынок продажи недвижимости в Украине продолжал показывать неустойчивые результаты. В то время как цены на жилье в некоторых регионах страны продолжали расти, в других регионах цены снижались. 

В Киеве, столице Украины, цены на жилье продолжали расти. Согласно отчету, цены на жилье в Киеве выросли на 28% в первом полугодии 2023 года². В Харькове, цены на жилье в среднем снизились на 3 000 грн за квадратный метр, а в Одессе, цены на жилье подорожали на 35%. 

В первом полугодии 2023 года, рынок продажи недвижимости в Украине продолжал показывать неустойчивые резул ... Читать дальше »

Жилой комплекс Варшавский-2: проект эконом-класса, реализацией которого занимается строительная компания Stolitsa Group. Этот новострой состоит из 13 домов, разной этажности (от 13 до 25 этажей**). Расположен в **Подольском районе Киева, на улице Межевая в районе Виноградарь.

Основные характеристики ЖК Варшавский-2:

- Квартиры: В комплексе доступны одно-, двух-, трехкомнатные и двухуровневые квартиры. Их площадь варьирует от 42 до 193 квадратных метров.

- Цена: На старте продаж цена составляла **от 18,800 гривен за квадратный метр**. Сейчас же около 1000 дол/м²

- Инфраструктура: Застройщик построит частный детский сад, что является безусловным плюсом для семей с маленькими детьми.

ЖК Варшавский-2 предоставляет комфортное про ... Читать дальше »

Желаете купить квартиру в Киеве новострой недорого? Это возможно! Рассмотрим несколько жилых комплексов, которые предлагают доступные и качественные квартиры в столице.

ЖК Варшавский микрорайон

Жилой комплекс "Варшавский микрорайон" предлагает разнообразные варианты квартир в различных ценовых категориях. Этот комплекс привлекателен как для тех, кто ищет жилье по доступным ценам, так и для тех, кто стремится к комфортному проживанию в удобном районе Киева.

ЖК Навигатор 1 и 2

Жилой комплекс "Навигатор" представляет разнообразные планировки квартир с учетом запросов разных покупателей. Тут можно найти варианты для семейных пар, молодежи и инвесторов, желающих купить квартиру в Киеве новострой. Кроме того, цены на жилье здесь подойдут тем, кто ищет недор ... Читать дальше »

Большинство киевлян выбирают Оболонь для проживания по нескольким весомым причинам. Исследование «Research & Branding Group», упомянутое в статье вице-президента Украинской PR-Лиги Елены Деревянко, указывает на предпочтение киевлян этому району. Оболонь становится фаворитом благодаря различным факторам: доступным зеленым зонам, развитой транспортной инфраструктуре, близости к метро, обилию социальной инфраструктуры и относительной близости к центру.

Оболонь считается самым современным и красивым районом, обладающим чистым воздухом и удобной инфраструктурой. Район находится на правом берегу и предлагает разнообразные зеленые зоны, современные дома и множество возможностей для отдыха и прогулок.

Инфраструктура Оболони разнообразна и развита: от детских садов и школ до больших супермаркетов и ТРЦ, что делает его идеальным для комфортной жизни. Присутствие ... Читать дальше »

Заработок на недвижимости – это важная тема для многих инвесторов и людей, стремящихся развивать свой капитал. В современном мире есть много способов заработать на недвижимости, будь то через аренду, покупку и продажу или инвестирование в коммерческую собственность. В этой статье мы рассмотрим различные методы заработка на недвижимости, а также сравним опции квартир и коммерческой недвижимости для инвестиций.

1. Инвестирование в недвижимость

• Обзор понятия инвестирования в недвижимость
• Покупка и аренда жилых помещений: стратегии и преимущества
• Инвестирование в коммерческую недвижимость: риски и возможности

2. Стратегии заработка на недвижимости

• Покупка для последующей продажи: важные аспекты и советы
• Долгосрочная аренда: плюсы и ... Читать дальше »

При покупке квартиры в Украине счет за нее не заканчивается на цене, оговоренной с продавцом. Там скрыты разнообразные налоги и сборы, которые нужно внести, чтобы завершить сделку. Давайте взглянем на этот лабиринт платежей.

Налоги при покупке квартиры: что нужно оплатить? Когда дело доходит до подписания договора купли-продажи недвижимости, нужно иметь в виду следующие обязательные платежи:

1. Государственная пошлина: Это оплата нотариального удостоверения того, что право собственности переходит от продавца к покупателю. Этот сбор составляет 1% от цены недвижимости, указанной в договоре. Как правило, этот платеж вносит продавец, но существуют и другие варианты согласования.

2. Подоходный налог на продажу недвижимости (НДФЛ): Этот налог оплачивает продавец и зависит от нескольких факторов. Для граждан Укр ... Читать дальше »

Собственников недвижимости, желающих её продать, часто интересуют такие вопросы:

1. Рыночная стоимость: Как определить правильную цену для продажи моей недвижимости?
2. Подготовка к продаже: Какие шаги мне нужно предпринять для придания недвижимости привлекательности для покупателей?
3. Документация: Какие документы необходимы для успешной продажи?
4. Продажа через агентство или самостоятельно: Что выгоднее — продавать через агентство или самостоятельно?
5. Сроки продажи: Сколько времени обычно занимает процесс продажи недвижимости?
6. Правовые вопросы: Какие правовые аспекты мне нужно учесть при продаже недвижимости?

Это лишь несколько вопросов, но каждый собственник может иметь свои индивидуальные запросы и тре ... Читать дальше »

Существует несколько возможных причин, почему квартира может долго не продаваться:

Цена: Цена может быть завышена по сравнению с рыночной стоимостью, что отпугивает потенциальных покупателей.

Состояние недвижимости: Если квартира требует ремонта или обновления, это может снизить ее привлекательность для покупателей.

Маркетинг: Недостаточное продвижение или неэффективная реклама объявления о продаже может сделать квартиру менее видимой на рынке.

Локация: Некоторые локации более востребованы, чем другие, что может влиять на скорость продажи.

Экономические факторы: Состояние рынка недвижимости или финансовая нестабильность могут влиять на интерес потенциальных покупателей к покупке недвижимости.

Иногда комбинация нескольких факторов может быть причиной длительного времени продажи. Проверьте цену, состояние к ... Читать дальше »

Какое жилье выбрать: квартира или дом? Вопрос, стоящий перед многими, кто решает приобрести свое первое жилье. Не секрет, что ответить окончательно на него не так-то просто, ведь как в квартире, так и в доме есть свои плюсы и минусы. Чтобы сделать верный выбор, следует внимательно проанализировать оба варианта и решить, что подходит лучше для вас.

 

Давайте начнем с рассмотрения квартир.

Плюсы жизни в квартире очевидны: если вы живете в квартире, значит, находитесь в пределах города, что позволяет экономить деньги на поездках. Расположенная в многоквартирном доме в плотно населенном районе, ваша квартира будет всегда вблизи магазинов, детских садов, школ, остановок общественного транспорта и прочих удобств.

Однако рассмотрев минусы, становится ясно, что все идеально только на первый взгляд. Жизнь в к ... Читать дальше »

Ирпень, преображаясь, привлекает внимание тех, кто ценит комфорт и гармонию с природой. Первый жилой комплекс премиум-класса, RIVER PORT от компании "ВІДВАЖНИХ", станет неотъемлемой частью этой перспективной трансформации.

Расположенный на берегу озера Ирпенской общины, этот ЖК обещает быть настоящим произведением искусства в создании уникальной архитектуры. Владимир Карплюк, СЕО компании, гордо подчеркивает, что River Port будет сочетать современный стиль жизни и удивительное озерное побережье. И это не просто место для проживания, это образ жизни для требовательных клиентов, ценящих качество и комфорт.

Возводящийся по монолитной технологии с использованием экологических материалов, ЖК River Port предлагает не только жилые площади, но и доступ к озеру для наслаждения закатом вечернего солнца на лодке. А это только часть возможностей ... Читать дальше »

Бюро технической инвентаризации (БТИ) является ключевым органом в сфере строительства, оформления недвижимости, проведения сделок купли-продажи недвижимого имущества, реконструкции и других процессов. Этот специальный государственный орган ведет учет любых строений - от обычной квартиры до бизнес-центра. Давайте разберемся подробнее, что такое БТИ и какие у него основные функции.

БТИ: главное об организации
БТИ - это сокращение от бюро технической инвентаризации. Чаще деятельность этого органа переплетается или связана с ЖКХ, страховыми компаниями, органами реестра, судами, нотариальными конторами.

Коммунальное предприятие "БТИ" - это государственная организация, которая занимается учетом и инвентаризацией недвижимости. Здесь фиксируют и хранят базовую информацию о помещении: техническое состояние, планировку, цену, истори ... Читать дальше »

За последние годы биткоин стал неотъемлемой частью финансового мира, и его рост не оставляет равнодушными инвесторов. Одним из наиболее интересных и обсуждаемых направлений, куда этот цифровой актив направляется, является недвижимость. Покупка и продажа недвижимости за биткоины становятся все более реальным сценарием, предвещая новую эпоху в мире недвижимости.

Как осуществляется сделка покупки недвижимости за биткоины?

Механизм приобретения недвижимости за биткоины, кажущийся на первый взгляд удивительным, на самом деле предельно прост и логичен:

1. Перевод биткоинов. Инвестор переводит биткоины продавцу или через сервис эскроу, который действует в качестве посредника.
2. Формализация сделки. Сделка оформляется по обычным правилам, подписывается контракт и осуществляется п ... Читать дальше »

Покупка земельных участков под коммерческую застройку сегодня — это стратегическое решение для инвесторов, которое открывает перспективы для стабильного и долгосрочного роста капитала.

Однако, перед тем как вложить средства в этот вид недвижимости, важно разобраться в его выгодах и особенностях.

Постоянный спрос на коммерческую недвижимость

Земля под коммерческие проекты востребована всегда. С ростом городов и их потребностей спрос на такие участки неуклонно растет, что приводит к устойчивому повышению их стоимости. Этот фактор делает инвестиции в коммерческую недвижимость высокодоходными и перспективными на долгосрочной основе.

Диверсификация портфеля

Инвестирование в коммерческую недвижимость позволяет сбалансировать инвестиционный портфель, уменьшая зависимость от колебаний других рынков, таких как акции и облигации. Это создает д ... Читать дальше »

Выбор между покупкой недвижимости в Дубае и Киеве зависит от различных факторов, включая цели инвестирования, бюджет, потребности и предпочтения. Давай рассмотрим обе эти локации.

Дубай:

 Инвестиционные возможности: Дубай предлагает высокий потенциал для инвестиций в недвижимость благодаря своему быстрому развитию, высокому спросу и многообразию проектов.

  Инфраструктура: Город славится своими современными объектами инфраструктуры, высококлассными жилыми комплексами и развитой торгово-развлекательной индустрией.

  Налоговые льготы: Дубай предоставляет налоговые преимущества для инвесторов, что может быть привлекательным для международных покупателей.

Киев: ... Читать дальше »

Жизнь в жилом комплексе (ЖК) и одиночном доме обладает уникальными достоинствами и ограничениями, которые влияют на стиль жизни и комфорт проживания.

Жилой комплекс (ЖК):

Преимущества:

  Инфраструктура и удобства: ЖК часто предлагают обширные удобства, такие как бассейны, спортивные площадки, парковки, охрана и сервисные службы.

  Сообщество: ЖК способствуют формированию сообщества соседей, что может быть особенно привлекательным для семей или людей, желающих общения.

  Безопасность: Многие ЖК имеют собственную охрану и системы безопасности, что создает ощущение защищенности.

Недостатки:

  Ограничения по пространству: В жилых комплексах могут быть ограничения по пространству, особенно в квартирах, что может быть проблематично для семей с детьми или большими домашним ... Читать дальше »

Строительство целых жилых комплексов вместо отдельно стоящих домов стало важным трендом, и это связано с несколькими факторами, которые определяют современные предпочтения и потребности людей.

Экономическая эффективность:

Экономия земли:

Строительство ЖК позволяет использовать землю более эффективно. Это особенно важно в городах, где ценность земли высока, и спрос на жилье растет. Множество квартир в одном комплексе занимает меньше места, чем одиночные дома, что максимизирует использование доступного пространства.

Экономия ресурсов:

При строительстве ЖК ресурсы, такие как вода и энергия, могут использоваться более эффективно благодаря масштабу проекта. Общие системы отопления, охлаждения и другие инженерные решения могут быть оптимизированы для экономии.

Удобства и общая инфраструктура:

Услуги и удобства:

... Читать дальше »

После военных конфликтов или кризисов стоимость недвижимости может подвергаться значительным изменениям. Однако, прогнозировать, будет ли цена расти или падать, сложно из-за различных факторов, влияющих на рынок недвижимости в послевоенный период.

Факторы, влияющие на стоимость недвижимости после войны:

Экономическая неопределенность:

После войны экономическая нестабильность может оказать серьезное воздействие на рынок недвижимости. Несмотря на возможные инвестиции в восстановление, неопределенность может сдерживать рост цен из-за недостатка доверия инвесторов и покупателей.

Государственные программы и инвестиции:

Некоторые государства могут предложить программы поддержки или инвестиции в реставрацию и восстановление инфраструктуры. Это может стимулировать рост стоимости недвижимости в определенных районах.

Повреждения и утрата жил ... Читать дальше »

Крылатая цитата известного финансиста Натана Ротшильда "Покупай, когда на улицах течет кровь, даже если она и твоя" часто упоминается в контексте инвестиций в периоды кризиса, войн или тяжелых экономических времен. Она подчеркивает идею, что некоторые из самых выгодных инвестиций можно совершить во время нестабильности и конфликтов.

 

Выгоды покупки недвижимости в период войны:

Низкие цены:

В период войны или кризиса цены на недвижимость могут резко снижаться из-за паники, страха и нестабильности на рынке. Это открывает возможности для приобретения недвижимости по более низким ценам, чем в обычные времена.

Инвестиционные возможности:

Подобные периоды создают возможности для инвесторов, которые могут видеть потенциальные перспективы роста цен после завершения конфликта. Купить недвижимость по низ ... Читать дальше »

На данный момент предлагаемые акции по приобретению недвижимости в Киевской области оказываются весьма выгодными. Жилые комплексы предлагают разнообразные условия приобретения, включая рассрочку и скидки.

ЖК "Атмосфера" в городе Вишневое представляет несколько домов с различными планировками и ценами от 32 130 до 41 580 гривен за квадратный метр. Акционные предложения включают рассрочку на период до 24 месяцев без удорожания и кредитование от застройщика. Кроме того, программа кредитования "єОселя" действует для домов №1 и 2.

 

ЖК "Атмосфера Life" также в Вишневом предлагает варианты с рассрочкой до 36 месяцев и цены от 30 162 до 32 538 гривен за квадратный метр.

В Ирпене стоит обратить внимание на акции в ЖК "Irpin City" и "Молодость&qu ... Читать дальше »

Объяснение популярности инвестирования в недвижимость. Обзор основных причин, почему это может быть привлекательным источником инвестиций.

Преимущества инвестирования в недвижимость

Стабильность и долгосрочность: Анализ стабильности недвижимости как актива и ее способности к увеличению стоимости со временем.

Генерация пассивного дохода: Рассмотрение арендного дохода как основного источника пассивных доходов при инвестировании в недвижимость.

 

Риски и ограничения

Возможные риски: Анализ потенциальных рисков, связанных с инвестированием в недвижимость, таких как рыночные колебания, неожиданные расходы на обслуживание и снижение спроса.

Ликвидность: Рассмотрение ограничений ликвидности при инвестировании в недвижимость и способов справиться с этими огран ... Читать дальше »

Значение работы риелтора

1. Экспертное знание рынка: Риелторы осведомлены о рыночной ситуации, ценах на недвижимость и трендах, что помогает вам принимать информированные решения.

2. Подготовка документации: Они помогают вам разобраться во всех необходимых документах и процедурах для безопасной и законной сделки.

Работа с клиентом

1. Поиск подходящего жилья: Риелторы выступают в качестве посредника между покупателем и продавцом, ищут объекты, соответствующие вашим требованиям.

2. Организация просмотров: Они устанавливают встречи для просмотров недвижимости, что экономит ваше время и обеспечивает доступ к различным вариантам.

Финансовые аспекты

1. Негодность сделки: ... Читать дальше »

Продажа квартиры - это важный этап, который может стать значительным вызовом для многих. Но самостоятельная продажа вашего жилья может быть успешной при правильном подходе. В этой статье мы разберем ключевые шаги и стратегии для успешной продажи квартиры без посредников.

Шаг 1: Подготовка к продаже

Прежде чем выставить квартиру на продажу, важно уделить время подготовке. Оцените состояние квартиры, выполните необходимый ремонт, при необходимости проведите уборку и подготовьте все документы.

Шаг 2: Оценка стоимости

Определите рыночную стоимость вашей квартиры. Исследуйте цены аналогичных объектов в вашем районе, учитывая их состояние, площадь, инфраструктуру и другие факторы. Это поможет вам установить конкурентоспособную цену.

Шаг 3: Создание привлекательного объявления

Составьте подробное и привлекательное объявление о продаже к ... Читать дальше »

Предоставление услуг риелтора в Киеве - это ключевой элемент успешной сделки с недвижимостью. Риелторы, знающие свое дело, помогут вам не только найти идеальное жилье или успешно продать имеющееся, но и сделают этот процесс максимально удобным и безопасным для вас.

Опытные риелторы в Киеве обладают глубокими знаниями рынка недвижимости, отслеживают актуальные тренды и предоставляют доступ к широкому выбору объектов недвижимости в различных районах города. Они готовы выслушать ваши требования и предпочтения, чтобы предложить наилучшие варианты, соответствующие вашим потребностям.

Кроме того, риелторы не только помогут найти или продать жилье, но и организуют показы объектов, консультируют по всем вопросам юридической части сделки, а также помогают в составлении документации.

Если вам нужна помощь в подборе или продаже недвижимости в Киеве, опытные риелторы гото ... Читать дальше »